Налоговый вычет при покупке квартиры

Оформим вычет
в течение 15 минут
100% гарантия
возврата денег
Запись в налоговую
в удобный день

Купили квартиру или дом? Получите налоговый вычет при покупке квартиры (в т.ч. ипотека)/дома/участка до 2 000 000 руб. Возврат налога до 260 000 руб. Возможно оформить за пенсионеров, детей.

Юридическая компания «ЮПИТЕР» предлагает свою помощь по возвращению уплаченного ранее налога, если вы приобрели новое жилье. К тому же мы поможем вам собрать пакет документов и за вас решим все вопросы с инспекцией.

Заполнение 3-НДФЛ - 1500 р.

Что такое налоговый имущественный вычет?

Имущественный налоговый вычет – право собственника, подтвержденное законом, вернуть часть уплаченного в казну ранее налога. Любой человек может им воспользоваться при приобретении квартиры у застройщика, а также на вторичном недвижимом рынке, дачного загородного участка и любого другого имущества.

Имущественный вычет в соответствии с нормами и законами может получить только тот человек, который регулярно отчисляет в соответствующие фонды налог. Поэтому если работник трудится на предприятии по договору подряда, то он не сможет воспользоваться этой возможностью. Налоговый вычет также не могут оформить:

  • Пенсионеры, поскольку они не имеют постоянного источника дохода:
  • Женщины, ухаживающие за ребенком;
  • ИП;
  • Граждане других стран;
  • Студенты и школьники.

Имущественный налоговый вычет за квартиру можно легко оформить для возращения части понесенных собственниками расходов, что связаны с отделкой и ремонтными работами. Но это право распространяется только в том случае, если собственность была продана без ответствующих стандартных отделочных работ. Это также должно быть засвидетельствовано в договоре.

Налоговый вычет не может быть предоставлен в определенных ситуациях. К ним относятся:

  • Приобретение недвижимого объекта, в том числе жилья, у родственников или с использованием материальной помощи от работодателя;
  • Использование при приобретении любого вида жилья бюджетных выплат, а также маткапитала;
  • Если право на получение налога на доходы было уже ранее использовано.

Налоговый вычет любой человек может легко оформить на погашение кредитов. В этом случае они должны быть получены в банковских учреждениях нашей страны. Эта возможность главным образом направлена на представление гражданам РФ возможности улучшить свои жилищные условия.

Размер имущественного вычета

Налоговый вычет строго определен подзаконными актами, поэтому он не может быть больше установленных границ. При приобретении объекта незавершенного строительства, в том числе квартиры и дома, его владелец может вернуть определенную часть уплаченных собственных средств. Они не должны превышать установленного нормативами предела в 2 млн. рублей. Таким образом, человек сможет вернуть вычет на собственные расходы до 260 тыс. рублей.

Если для приобретения жилья были использованы займы или средства целевого ипотечного кредита, то в такой ситуации верхняя граница устанавливается в пределах 3 млн. рублей. В начале прошлого года были введены новые правила, регулирующие права на начисление налогового имущественного вычета.

В соответствии с новыми подзаконными актами, если сделка купли жилья была оформлена после вступления обновления положений НК РФ, его владельцы могут с легкостью начислить себе налоговый вычет несколько раз. Однако лимит был все же установлен. Ранее человек мог применить это право только однократно за всю свою долгую жизнь, но в независимости от типа и стоимости жилья.

Важным моментом новых правил является то, что теперь каждый супруг может начислить налоговый вычет в пределах установленной максимальной суммы неограниченное количество раз, пока лимит не будет использован. Вычет при этом может быть распределен в инспекции в соответствии с их заранее установленными долями в имуществе.

Если квартира была приобретена супругами в законном браке, то она считается совместной собственностью. При оформлении возврата уплаченного подоходного налога они оба имеют право на его получение, в независимости от их доли. Начисление вычета может быть проведено по договоренности.

Вы хотите узнать, как получить налоговый вычет при покупке квартиры. Для этого надо выполнить ряд простых процедур. Юридическая компания «Юпитер» поможет вам собрать пакет документов. С нами вы сможете получить начисления по вычету на 40% быстрее.

Порядок получения налогового вычета

Существует два варианта оформления имущественного вычета – через собственного работодателя и налоговую инспекцию. В первом случае вычет перечисляется сразу же, поскольку не удерживается подоходный налог 13%. Но в этой ситуации каждый год придется получать в инспекции уведомление для бухгалтерии.

Перед тем как оформить налоговый вычет за квартиру необходимо собрать всю необходимую документацию. Его могут получить:

  • Владелец имущества (квартиры, загородного или дачного дома, гаража);
  • Законный супруг владельца жилья (при наличии документа о заключении брака);
  • Родитель, если ребенку не исполнилось 18 лет (при условии неисчерпанного лимита).

Подать в инспекцию документы для того, чтобы оформить налоговый вычет, может абсолютно любой человек. Но при этом важно соблюдать установленное законами правило – в год, следующий за моментом совершения купли-продажи квартиры. Если вы приняли участие в долевом строительстве жилья, то это право в соответствии с нормативами и законами возникает с момента получения акта, подтверждающего факт приемки и передачи.

Получение налогового вычета при покупке квартиры 2015 года любой человек сможет совершить только в следующем году. Но наиболее благоприятным для этого временем считаются февраль и март. Это наименее загруженные месяцы для инспекции, поэтому обычно длительное рассмотрение имущественного вычета в этом случае пройдет гораздо легче и намного быстрее.

Получение имущественного вычета происходит по достаточно простой схеме:

  • На первом этапе необходимо заполнить специальную декларацию по строго установленной форме;
  • Для подтверждения своих официальных доходов нужно составить и заверить справку в бухгалтерии компании;
  • Сбор оставшихся документов, которые свидетельствуют о факте приобретения человеком жилья.

Налоговый вычет по кредиту требует обязательно предоставления в инспекцию договора о получении займа, а также графика его погашения за весь период. В налоговую для оформления имущественного вычета в обязательном порядке предоставляются паспорт и заявление, при необходимости – свидетельство о вступлении в брак и о рождении ребенка, пенсионное удостоверение.

После обращения в инспекцию с целью последующего начисления имущественного вычета на жилье – квартиру, земельный участок или дом должностные лица вправе рассматривать заявление, а также проверять достоверность и правильность составления всех документов и справок в течение 90 дней.

После принятия решения должностное лицо спустя 10 рабочих дней высылает уведомление с подтверждением или отказом от начисления налогового вычета.

Обращение к работодателю для оформления вычета

При обращении человека в бухгалтерию на предприятии необходимо изначально оформить в налоговой документы, которые свидетельствуют о правовой возможности оформить имущественный вычет. Впоследствии подоходный налог не будет удерживаться из заработной платы.

Но специалисты не советуют начислять налоговый вычет таким образом, поскольку в этом случае теряется один месяц. При обращении в налоговую инстанцию для получения справки проходит примерно месяц, а если налогоплательщик обращается в налоговую только в середине года, то потеряется право на начисление вычета уже за 6 месяцев.

Вычет при использовании ипотечного кредита

Оформляется налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку аналогично вышерассмотренной схеме. Любой человек может воспользоваться возможностью начислить налоговый вычет, облегчающий его бремя на выполнение своих обязанностей перед банком.

Для этого необходимо оформить у банковского работника специальную справку, которая свидетельствует о погашенных процентах за срок использования заемных средств. На ее основании заявителю нужно будет оформить декларацию, а также предоставить пакет следующих документов:

  • Договор о получении кредита;
  • График, свидетельствующий о порядке его погашения;
  • Квитанции для подтверждения факта уплаты кредита;
  • Паспорт.

Если вы недавно приобрели жилье, но не знаете как получить налоговый вычет за квартиру, смело обращайтесь в юридическую компанию «ЮПИТЕР». Мы все необходимые действия сделаем за вас, соберем все важные документы и оформим. Соответственно получить его вы сможете на 40% быстрее.

Остались вопросы?

Отправьте заявку на звонок и мы Вам перезвоним

X

Обратный звонок

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Написать письмо

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Пригласить специалиста

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Написать письмо

X