Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

Сегодня многие сталкиваются с проблемой – как получить налоговый вычет за квартиру пенсионеру. Это достаточно сложный вопрос, поэтому важно знать все его аспекты.

Юридическая организация «ЮПИТЕР» окажет вам помощь в начислении налогового вычета на 40% быстрее. Наши специалисты выполнят всю самую трудную работу за вас – соберут пакет документации, заполнят заявление, а также предоставят все собранные справки в контролирующий орган.

Налоговый вычет для нетрудящегося пенсионера

Начислить налоговый вычет могут только те, кто трудоустроен и регулярно отчисляет налог. В такой ситуации человеку подлежит возврат в размере тринадцать процентов от размера дохода. Однако при уходе на законную пенсию налог не отчисляется, поскольку у человека нет собственного дохода, то в результате он не может начислить его.

Основание на возврат налогового вычета при покупке квартиры пенсионерам наступает на общих условиях. Оно возникает при получении документа, подтверждающего, что человек является собственником имущества. Свидетельство предоставляется соответствующими органами на основании договора о приобретении или акта приемки и передачи выполненных работ.

Как указывают положения нового закона, который вступил в силу в 2014 году, теперь любой человек, в том числе и пенсионного возраста, может начислить вычет неограниченное количество раз. Но только до тех пор, пока не исчерпает максимально установленную сумму в размере 2 млн. рублей на каждого.

Но главным существенным минусом закона является ограничение, при котором если человек уже ранее оформлял налоговый вычет на купленное жилье или любой другой объект имущества до вступления в силу постановления, то он уже не сможет воспользоваться его добором. Он действует только после выхода новых постановлений.

В одной стороны налоговый вычет неработающим пенсионерам при покупке квартиры невозможен. Однако это далеко не так, если человек получает пенсию, но имеет и другие доходы, он может начислить вычет на куплю-продажу жилого дома или квартиры. Он возможен только при условии регулярных отчислений налога с дополнительного дохода.

К таким доп. доходам относятся:

  • Арендная плата;
  • Негосударственная пенсия;
  • Заработная плата (в случае продолжения трудовой деятельности);
  • Полученные средства при продаже недвижимости (участка, дома, транспорта и так далее).

Поскольку они облагаются налогом, то отчисления с них могут быть использованы для возврата налогового вычета. Однако поскольку размер их достаточно небольшой, срок получения начислений может растянуться на достаточно продолжительное время, вплоть до 10-15 лет. Поэтому выгоднее приобретать имущество до ухода на пенсию.

Что касается продажи имущества лицами пенсионного возраста, то они освобождаются от обязательной уплаты налога:

  • При продаже недвижимого объекта, стоимость которого не превышает 1 млн. рублей (жилого дома, земли, квартиры);
  • При продаже другого имущества (дачного участка с домом, гаражного бокса, транспортного средства).

После вступления в силу новых положений, принятых в 2012 году, неработающий человек может перенести возможность начисления налогового вычета. Однако эта привилегия распространяется только на три года. Они исчисляются с момента обращения заявителя. Таким образом, если он ушел на пенсию (при этом купил жилье незадолго до этого или в этот же год), он может перенести возможность возврата налогов за предшествующие три года.

Однако если он уже получал до этого налоговый вычет, новым преимуществом переноса он уже не сможет воспользоваться. Также если объект недвижимости был приобретен супругами, один из которых является пенсионером, второй работающий может начислить за него вычет. Если инспекция по сборам и налогам отказывает в этой привилегии – это незаконно.

Налоговый вычет для работающего заявителя пенсионного возраста

Налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры можно начислить в стандартном порядке. Для этого надо после покупки имущества обратиться в контролирующий орган, при этом любой человек может оформить возврат своих отчислений. А поскольку у него в такой ситуации есть еще пенсионный статус, он может использовать и свою законную возможность по переносу налогового вычета. Однако это возможно только, если квартира была приобретена до момента ухода работающего человека на пенсию или в этот же год.

Как указывают положения постановления, которое получило силу только в 2014 году, трудящиеся лица пенсионного возраста имеют возможность вернуть свои отчисления при работе у нескольких работодателей по совместительству. Ранее этого преимущества у них не было. Но при подаче заявления налогоплательщик должен указывать этот факт при его написании. При начислении вычета у работодателя инспектор направит на каждое предприятие соответствующие уведомления.

Процедура оформления налогового вычета

Оформляется налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров по стандартной процедуре. Для этого надо обратиться к инспектору и предъявить пакет собранной документации. В его число входит:

  • Свидетельство, что подтверждает право собственности;
  • Заявление;
  • Декларация;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка об имеющихся доходах.

Особое внимание в этом случае стоит обратить на порядок оформления декларации, поскольку при наличии в ней ошибок и неточностей инспектор может отказать в начислении налогового вычета. В ней указываются все доходы человека, размер налога, стоимость приобретенного недвижимого объекта, а также расчетный счет, на который будет переведена начисленная сумма.

Этот документ человеку придется оформлять за каждый год, за который он желает его начислить. Таким образом, при начислении налогового вычета при покупке квартиры в срок 10 лет, ему придется каждый год обращаться со всеми необходимыми документами и заново заполнять заявление.

При начислении вычета в контролирующий орган также необходимо предоставить пакет документации, который является свидетельством факта оплаты имущества. Это может быть договор купли или продажи, а также акт приемки и передач. На его основании в специализированном органе выдается свидетельство о собственности.

В том случае если недвижимость приобреталась на средства ипотеки лица пенсионного возраста, можно оформить возврат отчислений на проценты. Для этого необходимо будет забрать из банковского учреждения, выдавшего кредит, справку. При приобретении жилья супругам также понадобится свидетельство о браке, а также заявление, на основании которого будет проведено перераспределение долей.

Получение налогового вычета пенсионерами при покупке квартиры при желании оформляется на предприятии или фирме, где он продолжает длительное время трудиться после достижения пенсионного возраста. Любой человек так может оформить вычет при покупке жилья, при этом ему не нужно будет ждать до окончания года, чтобы его начислить.

Однако при таком способе оформления необходимо у инспектора взять справку, которая является основанием для удержания отчислений. А поскольку ее любой человек может оформить только при обращении к инспектору в начале года, то он теряет целый месяц. При обращении к работодателю в середине года теряется уже возврат за 6 месяцев.

Юридическая организация «ЮПИТЕР» окажет вам помощь. Мы оформим на 40 процентов быстрее налоговый вычет за квартиру пенсионерам. Наши высококвалифицированные специалисты помогут значительно облегчить вашу работу по его возврату. Мы соберем пакет необходимой документации за вас, а также отправим его инспектору. Вам остается только дождаться момента получения отчислений.

Остались вопросы?

Отправьте заявку на звонок и мы Вам перезвоним

X

Обратный звонок

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Написать письмо

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Пригласить специалиста

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Написать письмо

X