Налоговый вычет при покупке квартиры в долевую собственность

Любой человек может оформить налоговый вычет при покупке квартиры, совместная собственность при этом не является ограничением. Однако она имеет ряд особенностей. Сегодня эта процедура является достаточно трудоемкой и длительной, поэтому крайне важно изучить все правовые аспекты вопроса.

Юридическая компания «ЮПИТЕР» предлагает свою помощь при оформлении налогового вычета. Мы поможем облегчить ваши заботы, и все работы выполним за вас. Мы соберем пакет необходимой документации и отправим его в инспекцию. Это позволит вам получить его на 40 процентов быстрее.

Распределение вычета при покупке квартиры в долевую собственность

Если квартира в долевой собственности, налоговый вычет при ее покупке до 1 января 2014 года предоставляется только на объект недвижимого имущества. Однако в этом случае оба ее владельца теряют возможность впоследствии на его добор. Однако новые правила кардинально изменили эту ситуацию, они позволили обоим владельцам жилья перераспределить свои имеющиеся доли пропорционально заработной плате.

Но в этом случае размер доли каждого супруга должен превышать 2 млн. рублей. Если он меньше этого максимального значения, то при последующем приобретении недвижимости каждый может добрать стоимость до 2 млн. рублей. Но следует помнить, что поскольку среднестатистическая заработная плата в России не превышает 25-30 тыс. рублей, процесс получения отчислений может растянуться от 4 до 10 лет.

Особенности начисления налогового вычета

Вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры, долевая собственность при этом ставит определенные ограничения. Так, например, некоторые супруги включают в свидетельство о собственности своих детей. Однако заявить на возврат части отчислений в этом случае ребенок не может до достижения совершеннолетнего возраста.

В этом случае действуют следующие ограничения:

  • Если покупка была совершена до выхода нового постановления в силу, родители ребенка должны заявить о своем праве на возврат отчислений. В этом случае сумма доли ребенка распределяется пропорционально родительским;
  • Если купля-продажа объекта недвижимости совершена после вступления в силу нового закона, то заявлять на его выплату нужно только, если она была полностью оформлена на ребенка или доля одного из родителей ниже 2 млн. рублей.

К тому же налоговый вычет при долевой покупке квартиры невозможно полностью перераспределить в пользу одного из супругов. Даже свидетельство о собственности подтверждает, что они приняли решение – недвижимый объект принадлежит им в определенных пропорциях. Распределить их в пользу одного – невозможно.

Если женщина находится в декрете, то получить отчисления налогов за покупку квартиры она тоже не сможет, поскольку не имеет налогооблагаемого дохода. Оформить она его сможет только после выхода на работу.

Порядок оформления вычета

Любой человек сможет при покупке недвижимости получить налоговый вычет, квартира в долевой собственности супругов накладывает определенные ограничения. Порядок его оформления аналогичен стандартной процедуре. Для этого нужно предоставить в инспекцию следующий пакет документации:

  • Паспорт;
  • Документ, подтверждающий доходы;
  • Декларацию;
  • Заявление;
  • Документ на покупку квартиры.

Для получения доли за несовершеннолетнего ребенка необходимо также предоставить инспектору свидетельство о рождении и о его собственности. Заявление и пакет представленной документации комиссия будет рассматривать в течение трех месяцев, после чего должностное лицо из комиссии уведомляет заявителя в 10-дневный в срок о переводе начислений на расчетный счет.

Компания «ЮПИТЕР» поможет вам быстро оформить налоговый вычет на квартиру, совместная собственность при этом не является ограничением. С нашей помощью получить вы его сможете на 40 процентов быстрее.

Остались вопросы?

Отправьте заявку на звонок и мы Вам перезвоним

X

Обратный звонок

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Написать письмо

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Пригласить специалиста

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Написать письмо

X