Налоговый вычет при покупке земельного участка

Компания «Юпитер» окажет помощь в получении налогового вычета при покупке участка. К вашим услугам профессиональное оформление документов, бесплатная консультация квалифицированных специалистов. Большой опыт работы на рынке, знание законодательства дает возможность нашим сотрудникам оперативно справиться с задачей.

Право на налоговый вычет при покупке земельного участка

Возможность получить налоговый вычет при покупке участка отражена в налоговом законодательстве. Такая возможность предоставляется каждому гражданину, из заработной платы которого в бюджет государства отчисляется 13%. Выплачиваемая сумма является возвращением выплаченных ранее налогов.

Существуют определенные условия для получения возмещения. Оно выдается, если:

  1. Участок куплен с целью строительства дома для проживания.
  2. Земля приобретается с выстроенным жилым домом.
  3. Покупка совершена не раньше 01 января 2010 года.

При приобретении земельного участка для последующего возведения дома имущественный налоговый вычет выдается после окончания строительства и регистрации дома на основании полученного документа, подтверждающего владение.

В данном законе есть несколько ограничений. Для участков, которые были приобретены для строительства дачи, создания сада, огорода, возмещение выплаченных налогов законодательством не предусмотрено. Не будет рассматриваться просьба о компенсации, если изначально земля покупалась не для жилого здания, а затем оно было выстроено. Не предоставляется право возмещение, если куплен участок со зданием, имеющим больше 3-х этажей, дом, в котором предусмотрено проживание 2-х и более семей. Не нужно рассчитывать на выплату собственникам, которые оформили совместное приобретение земли и общее право владения ею.

Право на получение возмещения предоставляется гражданину единожды. Причем эта льгота предусмотрена для одного объекта. Налоговый вычет при покупке дома с участком будет предоставлен за приобретение здания или земли. При этом выплата осуществляется и в том случае, если во владении будет находиться не весь дом, а определенная доля в жилом здании.

Размеры налогового вычета при покупке земельного участка

Максимальный налоговый вычет при приобретении земельного участка исчисляется из суммы 2 миллиона рублей. В расчете применяется ставка платежей, начисляемых на доходы физических лиц – 13%. Следовательно, предельная сумма составляет 260 тыс. руб.

Если покупка земли обошлось дороже двух миллионов рублей, превышение установленного лимита не учитывается в расчете. При приобретении земельного участка за меньшую стоимость размер возвращаемой суммы составит 13% от цены недвижимости. Расчет производится на основании документа купли-продажи.

Налоговый вычет при покупке земельного участка в кредит имеет определенные отличия. Кроме предусмотренного законом возврата выплаченного налога предоставляется возможность получить дополнительную сумму в размере 13% от ранее выплаченной части займа. Ограничения в размере погашения кредита не предусмотрены. Возмещение рассчитывается из любой выплаченной суммы. Нужно учитывать, что это должен быть целевой заем.

Получение налогового вычета при покупке участка

После того, как собственность будет зарегистрирована надлежащими органами, в ИФНС предоставляется декларация ф.3-НДФЛ.

К ней прилагаются:

  • заявление на выплату возмещения,
  • заверенная руководителем справка ф. 2-НДФ с рабочего места,
  • свидетельство о праве владения домом и землей,
  • документ, фиксирующий уплату средств за участок (выписки из банка, чеки, акты, расписки и др.)

Если на покупку земельного участка был выдан целевой заем, в список документов включается договор с финансовым учреждением.

Проверка поданной документации на налоговый вычет на земельный участок может занять до трех месяцев. Если никаких нарушений, ошибок не выявлено, гражданин подает заявление на зачисление полагающихся средств на банковский счет, в котором указываются реквизиты. В течение 30-ти суток данная сумма будет перечислена.

У гражданина есть возможность не подавать заявлений в ИФНС для перечисления средств на расчетный счет. Налоговый вычет на участок и дом может возмещаться работодателем. После подачи соответствующих документов бухгалтерия предприятия не удерживает с работника подоходный налог до погашения причитающейся суммы.

Несмотря на достаточно долгий срок существования данного закона, и сейчас граждане сталкиваются с различными проблемами при желании воспользоваться своим правом. Они могут быть связаны с необоснованными отказами, сложностями в сборе, заполнении документов. Вы можете избежать таких казусов, доверив ведение этого дела квалифицированным специалистам нашей компании.

Остались вопросы?

Отправьте заявку на звонок и мы Вам перезвоним

X

Обратный звонок

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Написать письмо

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Пригласить специалиста

Captcha plugin for Joomla from Outsource Online  
X

Написать письмо

X